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Ｑ５.家屋の所有者と土地の所有者が異なる場合の居住用財産の特例（3,000万円控除等）の適用は、どのようになっているのですか。
Ａ５.例えば、妻が相続で取得した土地に、夫名義で家を建てて居住している場合などです。
次のすべての要件に該当し、これらの人がともに、この特例を受ける旨の申告することを条件として、特例が適用されます。
（1）家屋の所有者と土地の所有者が、その家屋と土地を一緒に譲渡したこと。
（2）家屋の所有者と土地の所有者とが親族関係（夫婦はもちろん親族関係です）を有し、かつ生計を一にしていること。
（3）土地の所有者は、その家屋の所有者と共にその家屋に住んでいること。
尚、この場合は 3,000万円控除の適用は、夫婦合計で 3,000万円が限度です。