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相続・不動産売却の節税と申告税務
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［不動産売却］

Ｑ16. 土地信託により土地登記名義を信託銀行に変えた場合の税務上の取り扱い

 

Ａ16. 「土地信託」とは土地を有効に活用して収益を得ることを目的として土地所有者が信託銀行に土地を信託することをいいます。


この場合、土地の登記名義は信託銀行に移りますが所得税に関する法令の規定の適用上、資産の譲渡又は資産の取得には該当しないこととされています。
したがって、譲渡所得は発生しないということです。


しかし、信託受益権の譲渡がなされた場合には、土地所有者が信託財産である土地を譲渡したと考えて譲渡所得となり課税の対象となります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

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