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相続・不動産売却の節税と申告税務
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［不動産売却］
Ｑ25. 居住用家屋の敷地が２０年経過した借地権と７年前に取得した底地
私は２０年前にＡさんから借地し、その上に家屋を建て住んでいます。
そして７年前にＡさんから底地を購入しました。
今回、この家屋と敷地を売却しようと思っておりますが、底地相当部分を含めて居住用財産の軽減税率の適用はありますか。
Ａ25. 居住用財産の軽減税率は、その売却した年の１月１日において家屋及びその敷地の所有期間が１０年を超えている場合に適用されます。
あなたの場合は家屋と借地権は条件を満たしておりますので、その部分については軽減税率の適用はありますが、底地部分は所有期間が７年なので軽減税率の適用はありません。