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相続・不動産売却の節税と申告税務
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［不動産売却］
Ｑ27. 居住用財産に当るかどうかの判断時点
私はＡ市にある居住用家屋を買い換えるため、不動産業者に売却を依頼しておりましたが、Ｂ市に適当な物件があったので、その家屋を購入、昨年１１月に転居しました。
Ａ市の家屋には留守番として買い手がみつかるまで長女夫婦に住んでもらっていましたが、このたび売却しました。
このような場合でも居住用財産の譲渡に当りますか。
Ａ27．居住用財産の譲渡であるかどうか、譲渡の時に居住の用に供されていない場合には居住の用に供されなくなった時の直前の現状により判定します。
あなたの場合、あなたが居住しなくなる直前においては居住用家屋であり、かつ居住の用に供さなくなってから３年を経過する日の属する年の１２月３１日までの期間内に売却していますので、居住用財産の特例を受けることができます。