公認会計士・税理士 岩崎英司事務所のホームページです。
遺産相続における遺言・相続税や、土地・建物など不動産売却・買換え時の
譲渡所得税について、節税と申告方法、報酬のご案内。会社設立時の法人登
記に関する案内。500件以上の実績を持つ公認会計士・税理士が、丁寧にコ
ンサルティングいたします。（対象エリア：東京都・埼玉県・神奈川県）
相続・不動産売却の節税と申告税務
公認会計士・税理士 岩崎英司事務所
〒167-0051東京都杉並区荻窪5-30-12-1101
TEL:03-3392-1178（平日9:00～17:30）
FAX:03-3398-4943
公認会計士・税理士 岩崎英司事務所へのよくある質問（不動産売却）
Ｑ40.マンション二戸の売却
私は15年前にマンションを購入し妻子と住んでいましたが、子供達も成長し自分の部屋がほしいと言い出したところ、タイミング良く隣の部屋が売りに出たため購入し子供達が使用しておりました。
この度、一戸建ての住宅が売りに出たので、マンション二戸を売却し購入することにしました。
この場合、居住用財産を譲渡した場合の特例はこの二戸全体に適用できますか。
Ａ40.二戸全体に適用できます。
二戸のマンションを隣接して所有しており、かつ、これらの家屋が家族の構成もしくは生計の状況又は建物の使用状況、構造などからみて、いわゆる一構えの家屋と実質的に同様に一体として一つの機能を有し、居住の用に使用されていると認められる時はその全体を居住用資産として特例の適用があります。