Ｑ43.所得税法５８条（固定資産の交換）の適用

交換して取得した宅地を駐車場とした場合

私はＡさんと空地だった私の宅地と空地だったＡさんの宅地を交換し、取得した空地を貸駐車場としました。
このような場合でも所得税５８条の固定資産の交換が適用できるのでしょうか。

Ａ43.できます。
交換取得土地を交換譲渡土地の交換直前の用途と「同一の用途」に供したかどうかは登記上の地目によるのではなく、その土地の現況と利用状況で宅地・田畑・山林・原野等の区分により判定することとされております。
　宅地とは、一般的には建物の敷地となっている土地をいいます。
しかし、交換の適用上、空地などであっても、その土地が市街地内にあり周辺の土地の利用状況や、その土地の現況及び利用状況からみて、いつでも建物を建てられる状態にある土地は、その用途は宅地として取り扱われています。

▲質問へ戻る

▲TOPへ戻る