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相続・不動産売却の節税と申告税務
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Ｑ４.相続人が１名で何もしないで３年すぎてしまった。
私は一人息子で、父は亡くなり、母と一緒に住んでいました。
家、土地は母の名義でしたが、３年前に母が亡くなりました。
私は相続のことに無知で、相続登記もしていなく、相続税の申告もしておりません。
このたび、この家、土地を売りたいと思っています。
家は古く、ほとんど価値がないものの、土地は２００㎡あり、３年前の路線価評価額は8,000万円です。
私はどうしたらよいのでしょうか。
Ａ４.小規模宅地の特例（２４０㎡まで８０％減）は申告期限までに分割を終えていることが要件です。平成２７年１月１日以後の相続は３３０㎡まで８０％減です。
あなたの場合には一人息子で相続人（母）が亡くなったと同時に、全財産をあなた一人で相続したことになります。
したがって、申告期限までに分割を終えていることになります。
したがって、相続税の申告期限後の現在でも、小規模宅地の特例を適用して申告することができます。
安心して、相続登記と相続税の申告をして、売却してください。