公認会計士・税理士 岩崎英司事務所のホームページです。
遺産相続における遺言・相続税や、土地・建物など不動産売却・買換え時の
譲渡所得税について、節税と申告方法、報酬のご案内。会社設立時の法人登
記に関する案内。500件以上の実績を持つ公認会計士・税理士が、丁寧にコ
ンサルティングいたします。（対象エリア：東京都・埼玉県・神奈川県）
相続・不動産売却の節税と申告税務
公認会計士・税理士 岩崎英司事務所
〒167-0051東京都杉並区荻窪5-30-12-1101
TEL:03-3392-1178（平日9:00～17:30）
FAX:03-3398-4943
Ｑ11. 父の借地の一部に子が家を建てる場合
父が借地をして家を建てて住んでいる土地の一部に私（子）が家を建てて住もうと思っています。
地代や権利金は支払いません。
税務上の取扱いはどうなっておりますか。
Ａ11. 個人が借地権を有している人から、その借地権の全部又は一部を地代も権利金も支払わないで、つまり使用貸借によって借り受けて、その土地の上に建物等を新築した場合には、その土地の使用権の価額はゼロとして取り扱うことにされておりますので、贈与税はかかりません。
この場合、使用貸借によって借り受けていることを確認するため「借地権の使用貸借に関する確認書」を税務署に提出することになっています。